Financieringen Turkije

WAAROM LENEN VOOR EEN HUIS IN TURKIJE?

• Een huis kopen in Turkije is goedkoop. Vanaf € 50.000,- zijn er al mogelijkheden een huis te kopen. Een persoonlijke lening kan hiervoor al voldoende zijn.
• Niet alleen de kosten voor het bezitten van een woning in Turkije zijn lager, ook het leven in Turkije is goedkoper. U zult verbaast staan over de voordelige prijs van uw boodschappen in uw mandje in de supermarkt. En in Turkije kunt u in een restaurant nog heerlijk uit eten voor € 10,- per persoon.
• Verhuur van uw Turkse woning levert extra inkomsten op. Daarmee betaalt u de kosten voor het afsluiten van een hypotheek. Dit kan vooral voordelig zijn als u een extra hypotheek afsluit op uw woning in Nederland of Belgie. Investeren terwijl u vakantie viert... kan het nog mooier? En ondertussen wordt uw huis in Turkije steeds meer geld waard.
• Een huis kopen in Turkije is kortom financieel een mooie investering, terwijl u ondertussen regelmatig vakantie viert in een van de mooiste landen van Europa.

JE WONING FINANCIEREN LENINGEN EN HYPOTHEKEN IN TURKIJE HYPOTHEKEN BIJ TURKSE BANKEN

Je kan je eigendom financieren door een hypotheek aan te vragen bij een Turkse bank, maar zon hypotheek is echter wel duurder bij een Turkse bank dan in andere Europese landen. Je kan ook eventueel een hypotheek aanvragen bij een Turkse bank die afdelingen heeft in Europa. Meestal spreken de medewerkers van dergelijke banken meerdere talen en ze zijn eveneens vertrouwd met de Turkse eigendomstransacties. De vastgoedhypotheken worden opgenomen in het Turkse land registratiekantoor. Geen enkele bank zal je een hypotheek verstrekken zonder dat ze beschikken over een document met de vastgoedwaarde en voorwaarden in het land register. Dit proces bevordert meer de veiligheid bij de Turkse banken in tegenstelling tot andere landen.

EEN HYPOTHEEK AANVRAGEN

Verzamel relevante informatie over de eigendom. Je zal een aanvraagformulier moeten invullen zodat men de waarde van je woning kan schatten. Na de schatting zal je een document ontvangen dat je moet tekenen. Daarna moet je verwerkingskosten betalen. Kijk na of je alle vereiste documenten hebt om jouw financieel dossier te kunnen voorleggen. Afschriften van de belastingen, bankafschriften, attest van de nationale bank en energiefacturen zijn onder andere verplicht.

DE VERSCHAFFING VAN EEN HYPOTHEEK AAN BUITENLANDERS

Buitenlanders krijgen vaak de toestemming tot een hypotheek bij Turkse banken. Ze vragen andere leningen aan dan Turkse burgers en deze leningen hebben andere termen. Er worden veel hypotheken goedgekeurd en ze dekken tot 65% van de eigendomskost.

HOEVEEL KAN IK LENEN ?

Minimaal : €30,000 Maximum : Tot 85% van de aankoopprijs of 100% als het bezit met een significante korting wordt gekocht

WELK TYPE HYPOTHEEK IS BESCHIKBAAR EN WAT IS DE TERMIJN?

De termijn voor de terugbetaling van de hypotheek is 20 jaar - tot een leeftijd van 75 jaar. De maximum termijn is 20 jaar.

WELK BEWIJS VAN INKOMEN IS VEREIST ?

In alle gevallen is een opgave vereist van bijvoorbeeld de verdiende inkomen, van de investering of van huurinkomsten. Gelieve er nota van te nemen dat de kredietverstrekker niet altijd met alle inkomsten of een gedeelte daarvan rekening zal houden.

PERSOONLIJKE LENING

Bij uw eigen bank in Nederland of Belgie kunt u een persoonlijke lening aanvragen. Maar ook als u verder zoekt in Belgie of Nederland blijken er veel aanbieders te zijn die u een persoonlijke lening kunnen verstrekken. De lening die u aangaat kunt u meestal vrij uitgeven en dus hiermee een woning in Turkije aanschaffen. De maximale persoonlijke lening van de meeste banken is € 50.000,- en enkele instanties geven tot € 75.000,-. Veelal is het dus een voorziening om uw budget te verhogen in plaats van de volle financiering van een woning in Turkije.

TWEEDE HYPOTHEEK BELGIE

U bezit een woning in Belgie en een (groot) deel van de hypotheek op uw woning is afgelost. U hebt de mogelijkheid uw hypotheek op uw woning te verruimen. Daarmee maakt u budget vrij om een huis in Turkije te kopen. Op de extra hypotheek in Belgie of Nederland zijn de rentepercentages laag en betaalt u relatief weinig. Dat maakt deze mogelijkheid zelfs aantrekkelijk om te investeren in vastgoed in Turkije. De bedragen die u betaalt aan rente zijn veelal lager dan de opbrensten die u haalt uit de verhuur van de aan te kopen woning in Turkije.